2024 beginnt ein Beratungsprozess, um am Auftrag der Kirche orientierte zukunftsfähige und wirtschaftlich geeignete Lösungen für den Immobilienbestand insgesamt wie auch für die Entwicklung einzelner Immobilien zu finden.
Um die Handlungsfähigkeit im Kernbereich kirchlicher Tätigkeit zu erhalten, muss unbedingt erreicht werden, den Einsatz von Kirchensteuermitteln für den Betrieb und die Erhaltung von Immobilien auf deutlich weniger eigengenutzte Flächen zu konzentrieren.
In einem ersten Schritt hatte Erzbischof Dr. Heiner Koch Anfang Juli 2023 die Pfarreien darüber informiert, dass sie sich selbst intensiver als bisher mit ihren Immobilien befassen müssen; dieselbe Verpflichtung gilt auch für das Erzbistum.
Erzbischof Koch hatte auch bereits Beratung und Unterstützung in diesem Prozess angekündigt, damit die notwendigen Veränderungen auch von den ehrenamtlich geprägten Gremien der Pfarreien professionell angegangen werden können. Die Pfarreien sollen gestärkt und befähigt werden, Entscheidungen entsprechend ihrer Verantwortung und nach den jeweiligen Bedingungen vor Ort selbst zu treffen.
Ausschreibung:
Zur Beratung und Unterstützung wird ein Immobiliendienstleister gesucht. Das Ausschreibungsverfahren wird Ende September 2023 gestartet. Geplant ist ein mehrstufiges Angebotsverfahren mit Bieterdialogen, das im 1. Quartal 2024 mit einem Rahmenvertrag abgeschlossen werden soll. Die vereinbarten Leistungen können dann von Pfarreien sukzessive abgerufen werden.
Zeitrahmen:
Ziel ist es, von 2024 bis 2030 den Gesamtprozess abzuschließen. In diesem Zeitraum sollen auch die gefundenen Lösungen soweit wie möglich umgesetzt, im übrigen aber zumindest begonnen worden sein. Der Prozess wird innerhalb dieses Zeitraums evaluiert.
Kriterien und Kenntnisse:
Der Dienstleister soll in der Lage sein, Portfolioanalysen für den größeren Teil des Gesamtbestandes von rund 250 Liegenschaften und rund 550 Gebäuden im Eigentum der Pfarreien oder in vergleichbaren eigentumsähnlichen Nutzungsverhältnissen zu erbringen. Er soll die Pfarreien auch dabei unterstützen, konkrete Entwicklungen von einzelnen Liegenschaften zu initiieren und auf den Weg zu bringen.
Das Schreiben von Erzbischof Koch, die Ausschreibung sowie Kontaktdaten unter www.erzbistumberlin.de/immobilien
